Alors que les enjeux écologiques sont de plus en plus importants, l’habitat a lui aussi son rôle à jouer. En plus des énergies vertes et des bons gestes pour économiser les ressources naturelles, vous pouvez désormais acheter une maison BBC. Autrement dit, une maison Bâtiment Basse Consommation. Mais avant de vous lancer dans ce projet, découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur ce type d’habitat.
Quelles sont les caractéristiques d’une maison BBC ?
Une maison BBC est avant tout une habitation agréable à vivre et respectueuse de l’environnement. Elle permet de faire des économies d’énergie tout en ayant une bonne qualité de vie, comme cela est courant sur le marché de l’immobilier de Lille.
Pour recevoir le label BBC, une maison doit répondre à la majorité des critères édictés par la norme Réglementation Thermique 2012. Celle-ci se focalise sur cinq usages énergétiques :
- le chauffage ;
- la climatisation ;
- la production d’eau chaude sanitaire ;
- l’éclairage ;
- les éléments auxiliaires comme la ventilation, les pompes.
En s’appuyant sur ces critères, les maisons ne doivent pas dépasser une consommation de 50 kWh d’énergie primaire par mètre carré et par an.
Quels en sont les avantages ?
Une maison labellisée BBC consomme très peu d’énergie puisque tout y est optimisé. Un véritable avantage à mettre en avant sur une annonce immobilière lors de la revente du bien.
Les émissions de gaz à effet de serre sont par exemple divisées par trois par rapport à une maison standard. L’isolation phonique et la qualité de l’air ambiant y sont également meilleures.
De plus, toute la maison est pensée de manière à bénéficier au mieux des ressources naturelles en matière d’ensoleillement, d’économies d’eau et d’isolation.
Quels sont les principes à respecter ?
Les matériaux et les équipements sont essentiels pour la construction d’une maison BBC. Concernant le chauffage, il peut se faire au bois, au gaz, en géothermie, avec une pompe à chaleur électrique, etc. Quant aux matériaux de construction, ils doivent aussi être écologiques comme la brique isolante, la brique Monomur, l’ossature bois ou encore le béton cellulaire doublé.
Pour les ouvertures, vous devez avoir des fenêtres double ou triple vitrage. Orientez votre maison de manière à ce qu’elle reçoive le plus de soleil possible, notamment si vous habitez dans le Sud. L’exposition est par exemple un critère important sur le marché immobilier de Toulon.
La VMC double flux est également nécessaire et vous pouvez opter pour des panneaux solaires pour chauffer votre eau. Installer un plancher chauffant semble par ailleurs être une bonne option.
